¿Puedes retirarte de la compra después de la inspección?
Normalmente sí, si tu contrato tiene condición de inspección y actúas antes del plazo, muchas veces una o dos semanas. Puedes pedir reparaciones, un crédito al cierre o una rebaja, o cancelar por escrito como pide el contrato, y normalmente recuperas tu depósito. Después del plazo, retirarte sin otra condición como financiamiento o avalúo puede costarte el depósito. Tu agente o un abogado de bienes raíces te ayudan con los avisos.
Tu lista
- Busca la condición de inspección
- Anota el plazo exacto
- Pide reparación, crédito o rebaja
- Cancela por escrito a tiempo
- Después puede costar tu depósito
- Pide ayuda al agente o abogado
¿Prefieres leer? Aquí está todo.
La condición de inspección
Casi todos los contratos de compra incluyen una condición de inspección, que te deja inspeccionar y responder en cierto número de días, muchas veces de 7 a 14. Lee tu contrato para el plazo exacto y cómo avisar.
Tus opciones
- Pedir reparaciones antes del cierre.
- Pedir un crédito al cierre.
- Pedir una rebaja.
- Cancelar dentro del periodo.
El vendedor puede aceptar, contraofertar o negarse.
Cancelar bien
Manda aviso por escrito exactamente como pide el contrato, antes del plazo. Si cancelas bien dentro de la condición, normalmente recuperas tu depósito.
Después del plazo
Si pasa el periodo, retirarte puede costarte el depósito, salvo que aplique otra condición, como financiamiento, avalúo o venta de tu casa actual.
Algunos contratos cambian
En mercados competidos, algunos compradores renuncian a la inspección o la hacen “solo informativa”. Sabe qué firmaste.
Pide ayuda
Tu agente redacta solicitudes y avisos. En algunos estados, abogados de bienes raíces revisan contratos y manejan estos pasos.
Fuentes oficiales y dónde buscar
- CFPB: buying a houseconsumerfinance.gov
- HUD: buying a homehud.gov
[tu estado] comisión de bienes raíces derechos del comprador[tu estado] disputa depósito de garantía
Preguntas comunes
¿Debo dar una razón para cancelar?
Muchas condiciones te dejan cancelar si no estás satisfecho, pero lee el texto exacto del contrato. Más ›
¿El vendedor puede quedarse mi depósito?
Si cancelas bien dentro de una condición, normalmente no. Las disputas pueden ir por el agente de depósito o la corte. Más ›
¿Conoces a alguien que lo necesite?
Todavía no lo revisa un experto. Revisado por última vez: 2026-10-29. Esto es ayuda general, no es consejo legal, médico ni profesional. Las reglas cambian en cada estado.