# ¿Puedes retirarte de la compra después de la inspección?

> Normalmente sí, si tu contrato tiene condición de inspección y actúas antes del plazo, muchas veces una o dos semanas. Puedes pedir reparaciones, un crédito al cierre o una rebaja, o cancelar por escrito como pide el contrato, y normalmente recuperas tu depósito. Después del plazo, retirarte sin otra condición como financiamiento o avalúo puede costarte el depósito. Tu agente o un abogado de bienes raíces te ayudan con los avisos.

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## Paso a paso

1. **¿La inspección encontró problemas grandes?** Si puedes retirarte y conservar tu depósito normalmente depende de tu contrato y tu plazo.
2. **Busca la condición de inspección.** Casi todos los contratos la incluyen. Fija cuántos días tienes, muchas veces una o dos semanas, y cómo avisar por escrito.
3. **Conoce tus opciones.** Pide al vendedor reparaciones, un crédito al cierre o una rebaja, o cancela dentro del plazo.
4. **No dejes pasar el plazo.** Cancela por escrito, como dice el contrato, antes de que termine el periodo. Dentro de él, normalmente recuperas tu depósito de garantía.
5. **Después del plazo es más difícil.** Retirarte después sin otra condición, como financiamiento o avalúo, puede significar perder tu depósito.
6. **Apóyate en tu agente o abogado.** Pueden escribir bien las solicitudes y avisos. En algunos estados, un abogado de bienes raíces revisa el contrato.

## Lista

- Busca la condición de inspección
- Anota el plazo exacto
- Pide reparación, crédito o rebaja
- Cancela por escrito a tiempo
- Después puede costar tu depósito
- Pide ayuda al agente o abogado

## La condición de inspección
Casi todos los contratos de compra incluyen una condición de inspección, que te deja inspeccionar y responder en cierto número de días, muchas veces de 7 a 14. Lee tu contrato para el plazo exacto y cómo avisar.

## Tus opciones
- **Pedir reparaciones** antes del cierre.
- **Pedir un crédito** al cierre.
- **Pedir una rebaja.**
- **Cancelar** dentro del periodo.
El vendedor puede aceptar, contraofertar o negarse.

## Cancelar bien
Manda aviso por escrito exactamente como pide el contrato, antes del plazo. Si cancelas bien dentro de la condición, normalmente recuperas tu depósito.

## Después del plazo
Si pasa el periodo, retirarte puede costarte el depósito, salvo que aplique otra condición, como financiamiento, avalúo o venta de tu casa actual.

## Algunos contratos cambian
En mercados competidos, algunos compradores renuncian a la inspección o la hacen “solo informativa”. Sabe qué firmaste.

## Pide ayuda
Tu agente redacta solicitudes y avisos. En algunos estados, abogados de bienes raíces revisan contratos y manejan estos pasos.

## Preguntas comunes

### ¿Debo dar una razón para cancelar?

Muchas condiciones te dejan cancelar si no estás satisfecho, pero lee el texto exacto del contrato.

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### ¿El vendedor puede quedarse mi depósito?

Si cancelas bien dentro de una condición, normalmente no. Las disputas pueden ir por el agente de depósito o la corte.

Source page: https://explained.page/es/backing-out-after-inspection/questions/el-vendedor-puede-quedarse-mi-deposito

## Fuentes oficiales

- [CFPB: buying a house](https://www.consumerfinance.gov/owning-a-home/)
- [HUD: buying a home](https://www.hud.gov/)

Para encontrar tu oficina local, busca:

- "[tu estado] comisión de bienes raíces derechos del comprador"
- "[tu estado] disputa depósito de garantía"

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Información general, no asesoría legal ni profesional. Las reglas cambian por estado.
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