# ¿Atrasado con la hipoteca? Qué hacer

> Llama a tu banco enseguida y pregunta por un plan de pagos, una pausa (forbearance) o nuevos términos (modificación). Un consejero de vivienda aprobado por HUD ayuda gratis. Nunca pagues por adelantado para “salvar tu casa” y actúa rápido con cualquier papel de la corte.

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## Paso a paso

1. **¿Te atrasaste con la hipoteca?** No eres el único, y tienes más opciones si actúas pronto.
2. **Llama a tu banco enseguida.** Usa el número de tu estado de cuenta. Anota con quién hablaste y cuándo.
3. **Pregunta por tus opciones.** Un plan de pagos, una pausa, nuevos términos o vender.
4. **Hay ayuda gratis.** Un consejero de vivienda aprobado por HUD te ayuda a hablar con tu banco, sin costo.
5. **Cuidado con las estafas.** Nunca pagues por adelantado para “salvar tu casa”. La ayuda real no pide eso.
6. **El embargo toma tiempo, pero no es eterno.** Depende de tu estado. Usa ese tiempo para actuar.
7. **¿No puedes quedarte con ella?** Vender antes del embargo puede proteger tu crédito y lo que has ahorrado en la casa.
8. **Búscalo de la forma correcta.** Busca con el nombre de tu ciudad o estado. Escoge el sitio oficial: casi siempre termina en .gov. Evita anuncios y sitios que cobran por formularios gratis.
9. **¿Recibiste papeles de la corte o aviso de embargo?** Habla enseguida con un abogado o consejero. Los plazos importan.

## Lista

- Llama pronto al banco
- Pregunta por plan de pagos, pausa o modificación
- Habla con un consejero gratis aprobado por HUD
- Nunca pagues por adelantado
- Actúa rápido con papeles de la corte
- Considera vender antes del embargo

## Actúa pronto
Tienes más opciones justo después de un pago atrasado que meses después. Abre todas las cartas de tu banco.

## Opciones para preguntar
- **Plan de pagos:** ponerte al día poco a poco.
- **Forbearance:** una pausa o pagos más bajos por un tiempo.
- **Modificación:** nuevos términos para que el pago sea posible.
- **Vender:** si no puedes quedarte, vender antes del embargo puede proteger tu crédito y lo ahorrado en la casa.

## Ayuda gratis
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica tus opciones y te ayuda a hablar con el banco sin costo.

## Cuidado con las estafas
Nunca pagues por adelantado para “salvar tu casa” y nunca le pases tu casa a un desconocido.

## Si recibes papeles de la corte
Las reglas y los tiempos dependen de tu estado. Si recibes un aviso de embargo, habla enseguida con un abogado o consejero.

## Preguntas comunes

### ¿Cuánto falta para el embargo?

Depende de tu estado y de tu préstamo. Suele tardar meses, y eso te da tiempo de actuar.

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### ¿Una modificación daña mi crédito?

Puede afectarlo un poco, pero casi siempre mucho menos que un embargo. Pregunta a tu consejero.

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## Fuentes oficiales

- [Consumer Financial Protection Bureau](https://www.consumerfinance.gov/)
- [HUD: housing counseling](https://www.hud.gov/)

Para encontrar tu oficina local, busca:

- "consejero de vivienda aprobado por HUD"
- "[tu estado] proceso de embargo"

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Información general, no asesoría legal ni profesional. Las reglas cambian por estado.
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