# Alguien registró una escritura falsa de tu casa: qué hacer

> En el fraude de escrituras, los estafadores falsifican una escritura para “pasar” una propiedad y luego intentan venderla o pedir préstamos. Terrenos vacíos, casas en renta, casas sin hipoteca y dueños mayores o que viven lejos son blancos comunes. Fíjate si deja de llegar correo o la cuenta de impuestos, o avisos de ventas o préstamos que no hiciste. Inscríbete en la alerta gratis del condado. Si pasa, pide el registro, haz reporte policial y llama a tu aseguradora del título y prestamista. Un abogado puede limpiar tu título.

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## Paso a paso

1. **¿Alguien registró una escritura falsa de tu casa?** Los estafadores falsifican una escritura para “pasar” la propiedad y luego intentan venderla o pedir préstamos con ella. Así lo detectas, lo detienes y lo arreglas.
2. **Conoce a quién buscan.** Terrenos vacíos, casas vacías o rentadas, casas sin hipoteca, y dueños mayores o que viven lejos.
3. **Fíjate en las señales.** Deja de llegarte el correo o la cuenta de impuestos, cambian los servicios, o llegan avisos de una venta, préstamo o embargo que no conoces.
4. **Inscríbete en la alerta gratis del condado.** Muchas oficinas de registro del condado te mandan un correo cuando se registra un documento con tu nombre. Revisa tus registros de vez en cuando.
5. **¿Hay una escritura falsa? Actúa rápido.** Pide copia en el registro del condado, haz un reporte policial y llama a tu aseguradora del título y a tu prestamista. Repórtalo al centro de delitos por internet del FBI si hubo fraude en línea.
6. **Un abogado puede limpiar tu título.** Un abogado de bienes raíces puede pedir que cancelen la escritura falsa, muchas veces con una acción de “título limpio”. Tu seguro de título puede ayudar a pagar.
7. **Cuidado con anuncios de “candado de título”.** Los servicios pagados muchas veces solo vigilan y no pueden bloquear un registro. La alerta gratis del condado puede hacer casi lo mismo.
8. **Búscalo de la forma correcta.** Busca con el nombre de tu ciudad o estado. Escoge el sitio oficial: casi siempre termina en .gov. Evita anuncios y sitios que cobran por formularios gratis.

## Lista

- Conoce a quién buscan
- Fíjate en correo perdido y avisos
- Inscríbete en la alerta gratis
- Rápido: registro, policía, aseguradora
- Un abogado limpia el título
- Cuidado con “candados” pagados

## Cómo funciona
Un estafador falsifica tu firma en una escritura, la registra en el condado y luego intenta vender la propiedad, rentarla o pedir un préstamo con ella.

## A quién buscan
Terrenos vacíos, casas vacías o en renta, casas sin hipoteca, y dueños mayores o que viven en otro lugar.

## Señales
- Deja de llegar tu correo, la cuenta de impuestos o avisos del seguro.
- Cambian o cortan los servicios.
- Llegan avisos de una venta, préstamo o embargo que no reconoces.
- Aparece un anuncio de venta en tu propiedad.

## Prevenlo
- Inscríbete en la alerta gratis de fraude del registro del condado, si la hay; te avisa cuando registran documentos a tu nombre.
- Revisa tus registros en línea de vez en cuando.
- Vigila las propiedades vacías.

## Si pasa
1. Pide copia del documento falso en el registro del condado.
2. Haz un reporte policial; reporta el fraude en línea al IC3 del FBI.
3. Llama a tu aseguradora del título y a tu prestamista.
4. Habla con un abogado de bienes raíces sobre una acción de título limpio u otros pasos para cancelar la escritura falsa.

## Servicios de “candado de título”
Muchas veces solo vigilan registros y no pueden detener un registro falso. La alerta gratis del condado puede dar un aviso parecido.

## Preguntas comunes

### ¿De verdad pueden robarme la casa?

Pueden registrar papeles falsos, pero tú sigues siendo el dueño real. Arreglarlo toma tiempo y ayuda legal, así que actúa rápido.

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### ¿El seguro de título cubre este fraude?

Una póliza de dueño puede cubrir cierto fraude y gastos legales. Revisa tu póliza y llama a la aseguradora.

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## Fuentes oficiales

- [FBI Internet Crime Complaint Center (IC3)](https://www.ic3.gov/)
- [FTC consumer advice: home title scams](https://consumer.ftc.gov/)

Para encontrar tu oficina local, busca:

- "[tu condado] registro alerta de fraude"
- "[tu condado] buscar registros de propiedad"

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Información general, no asesoría legal ni profesional. Las reglas cambian por estado.
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