Tu primer contrato de renta: qué revisar
Lee todo el contrato antes de firmar. Revisa renta, fecha de pago, recargos, depósito y servicios; la duración, si se renueva solo, el aviso para salir y el costo de romperlo; y quién repara, cuándo entra el dueño, mascotas, invitados y roomies. Pregunta por cláusulas injustas y pon cambios por escrito. Fotografía el lugar al entrar y nunca mandes dinero sin verlo y confirmar al dueño.
Tu lista
- Lee todo el contrato
- Renta, recargos, depósito y servicios
- Duración, renovación y romperlo
- Reparaciones, entrada, mascotas
- Documenta al entrar
- Nunca pagues sin verlo
¿Prefieres leer? Aquí está todo.
Es un contrato
Un contrato de renta es legal y obligatorio, muchas veces por 12 meses. Lee cada página y pregunta lo que no entiendas antes de firmar.
El dinero
Renta, fecha y forma de pago, recargos y días de gracia, depósito y cómo se devuelve, y qué servicios pagas.
El tiempo
Duración, si se renueva solo, cuánto aviso das antes de salir y qué pasa si te vas antes.
Las reglas
Quién hace reparaciones y cómo pedirlas, cuánto aviso da el dueño antes de entrar, y reglas de mascotas, invitados, estacionamiento, roomies y subarriendo.
Cláusulas injustas
Algunas, como renunciar a tu derecho a reparaciones, quizá no sean válidas en tu estado. Pregunta y pon cualquier cambio por escrito, firmado por ambos.
Antes de mudarte
Toma fotos y video con fecha y llena una lista de entrada. Guarda una copia firmada. Muchos contratos piden seguro de inquilino.
Evita estafas
Nunca transfieras dinero ni pagues depósito sin ver el lugar y confirmar al dueño. Cuidado con precios muy bajos.
Fuentes oficiales y dónde buscar
- HUD: renting help and tenant rightshud.gov
- FTC consumer advice: rental listing scamsconsumer.ftc.gov
- CFPB: rentingconsumerfinance.gov
[tu estado] guía de derechos del inquilino[tu ciudad] unión de inquilinos
Preguntas comunes
¿Puedo romper el contrato antes?
Normalmente sí, pero puedes deber renta o una cuota según el contrato. Algunos estados permiten salir antes por servicio militar o violencia doméstica, y muchos piden que el dueño intente volver a rentar. Más ›
¿Necesito aval?
Si tienes poco historial de crédito o ingresos, pueden pedirte aval o un depósito mayor. Pregunta qué aceptan. Más ›
Ayuda con preguntas de tu contrato
Grupos de inquilinos y ayuda legal pueden revisarlo.
Todavía no hay nadie aquí. Vuelve pronto.
¿Conoces a alguien que lo necesite?
Todavía no lo revisa un experto. Revisado por última vez: 2026-10-29. Esto es ayuda general, no es consejo legal, médico ni profesional. Las reglas cambian en cada estado.