# Tu primer contrato de renta: qué revisar

> Lee todo el contrato antes de firmar. Revisa renta, fecha de pago, recargos, depósito y servicios; la duración, si se renueva solo, el aviso para salir y el costo de romperlo; y quién repara, cuándo entra el dueño, mascotas, invitados y roomies. Pregunta por cláusulas injustas y pon cambios por escrito. Fotografía el lugar al entrar y nunca mandes dinero sin verlo y confirmar al dueño.

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## Paso a paso

1. **¿Vas a firmar tu primer contrato de renta?** Es un contrato legal, muchas veces por un año. Léelo completo antes de firmar. Esto es lo que debes revisar.
2. **Revisa la parte del dinero.** Renta, fecha de pago, recargos, depósito y qué servicios pagas tú.
3. **Revisa fechas y la salida.** Cuánto dura, si se renueva solo, cuánto aviso debes dar y cuánto cuesta irte antes.
4. **Revisa las reglas de la casa.** Quién hace las reparaciones, cuánto aviso da el dueño antes de entrar, y reglas de mascotas, invitados y roomies.
5. **Pregunta por lo injusto.** Cláusulas como renunciar a tu derecho a reparaciones quizá no sean válidas. Pide cambiar lo confuso y pon cualquier cambio por escrito.
6. **Documenta el lugar antes de mudarte.** Toma fotos y video con fecha y llena una lista de entrada. Protege tu depósito después.
7. **Evita estafas de renta.** Nunca mandes dinero sin ver el lugar y confirmar quién es el dueño. Cuidado con precios muy bajos o dueños que no pueden verte.

## Lista

- Lee todo el contrato
- Renta, recargos, depósito y servicios
- Duración, renovación y romperlo
- Reparaciones, entrada, mascotas
- Documenta al entrar
- Nunca pagues sin verlo

## Es un contrato
Un contrato de renta es legal y obligatorio, muchas veces por 12 meses. Lee cada página y pregunta lo que no entiendas antes de firmar.

## El dinero
Renta, fecha y forma de pago, recargos y días de gracia, depósito y cómo se devuelve, y qué servicios pagas.

## El tiempo
Duración, si se renueva solo, cuánto aviso das antes de salir y qué pasa si te vas antes.

## Las reglas
Quién hace reparaciones y cómo pedirlas, cuánto aviso da el dueño antes de entrar, y reglas de mascotas, invitados, estacionamiento, roomies y subarriendo.

## Cláusulas injustas
Algunas, como renunciar a tu derecho a reparaciones, quizá no sean válidas en tu estado. Pregunta y pon cualquier cambio por escrito, firmado por ambos.

## Antes de mudarte
Toma fotos y video con fecha y llena una lista de entrada. Guarda una copia firmada. Muchos contratos piden seguro de inquilino.

## Evita estafas
Nunca transfieras dinero ni pagues depósito sin ver el lugar y confirmar al dueño. Cuidado con precios muy bajos.

## Preguntas comunes

### ¿Puedo romper el contrato antes?

Normalmente sí, pero puedes deber renta o una cuota según el contrato. Algunos estados permiten salir antes por servicio militar o violencia doméstica, y muchos piden que el dueño intente volver a rentar.

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### ¿Necesito aval?

Si tienes poco historial de crédito o ingresos, pueden pedirte aval o un depósito mayor. Pregunta qué aceptan.

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## Fuentes oficiales

- [HUD: renting help and tenant rights](https://www.hud.gov/)
- [FTC consumer advice: rental listing scams](https://consumer.ftc.gov/)
- [CFPB: renting](https://www.consumerfinance.gov/)

Para encontrar tu oficina local, busca:

- "[tu estado] guía de derechos del inquilino"
- "[tu ciudad] unión de inquilinos"

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Información general, no asesoría legal ni profesional. Las reglas cambian por estado.
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