Qué revisa una inspección de casa, y qué no
Una inspección normal revisa lo visible del techo, ático, cimientos y estructura, electricidad, plomería, calefacción y aire, boiler, ventanas, puertas y drenaje. Cámara en el drenaje, radón, moho, termitas, chimeneas, sépticos, pozos y albercas suelen ser pruebas extra. Contrata tu propio inspector con licencia, asiste y pregunta. Enfoca el reporte en seguridad y sistemas grandes y caros. Usa el periodo de inspección del contrato para pedir reparaciones, un crédito o retirarte.
Tu lista
- Siempre pide inspección
- Lo que suele revisar
- Pide pruebas extra
- Contrata tu inspector con licencia
- Ve y pregunta
- Actúa antes del plazo
¿Prefieres leer? Aquí está todo.
Por qué inspeccionar
Una inspección puede mostrar problemas caros o peligrosos mientras aún puedes negociar o retirarte.
Lo que cubre una inspección normal
Una revisión visual de áreas accesibles, normalmente:
- Techo, canaletas, ático y aislamiento.
- Cimientos, estructura visible.
- Panel eléctrico, contactos y cables visibles.
- Plomería, boiler y fugas visibles.
- Calefacción y aire acondicionado.
- Ventanas, puertas, drenaje y nivel del terreno.
Muchas veces extra
Cámara en el drenaje, prueba de radón, de moho, termitas y plagas, chimeneas, sépticos, pozos y albercas. Pregunta qué incluye y pide lo que convenga para la casa y la zona.
Escoger inspector
Escoge el tuyo. Revisa licencia donde se requiera, lee reseñas y pide un reporte de ejemplo. Suele costar unos cientos de dólares.
Asiste
Recorre con el inspector, pregunta y aprende dónde están las llaves y el panel.
Leer el reporte
Toda casa tiene una lista. Prioriza: 1. Seguridad. 2. Sistemas grandes y caros: techo, cimientos, calefacción y aire, plomería, electricidad. 3. Detalles menores y estéticos.
Tu plazo
El periodo de inspección del contrato fija cuánto tiempo tienes para pedir reparaciones, un crédito o rebaja, o cancelar.
Fuentes oficiales y dónde buscar
- CFPB: home inspectionsconsumerfinance.gov
- EPA: radonepa.gov
- HUD: for your protection, get a home inspectionhud.gov
[tu estado] licencia de inspectorzona de radón [tu condado]
Preguntas comunes
¿Inspecciono una casa nueva?
Sí. Las casas nuevas también tienen problemas. Algunos compradores inspeccionan antes de cerrar las paredes. Más ›
¿Una casa puede reprobar la inspección?
No exactamente; es un reporte, no una calificación. Tú decides qué importa y negocias. Más ›
¿Conoces a alguien que lo necesite?
Todavía no lo revisa un experto. Revisado por última vez: 2026-10-29. Esto es ayuda general, no es consejo legal, médico ni profesional. Las reglas cambian en cada estado.