# Qué revisa una inspección de casa, y qué no

> Una inspección normal revisa lo visible del techo, ático, cimientos y estructura, electricidad, plomería, calefacción y aire, boiler, ventanas, puertas y drenaje. Cámara en el drenaje, radón, moho, termitas, chimeneas, sépticos, pozos y albercas suelen ser pruebas extra. Contrata tu propio inspector con licencia, asiste y pregunta. Enfoca el reporte en seguridad y sistemas grandes y caros. Usa el periodo de inspección del contrato para pedir reparaciones, un crédito o retirarte.

- URL: https://explained.page/es/what-a-home-inspection-checks
- Language: es
- Last checked: 2026-10-29

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## Paso a paso

1. **¿Vas a comprar casa? Pide una inspección.** Una inspección puede mostrar problemas caros antes de comprometerte. Esto es lo que cubre y lo que no.
2. **Lo que revisa una inspección normal.** Techo, ático, cimientos y estructura, electricidad, plomería, calefacción y aire, boiler, ventanas, puertas y drenaje, hasta donde se pueda ver.
3. **Lo que muchas veces requiere prueba aparte.** Cámara en el drenaje, radón, moho, termitas, chimeneas, sépticos, pozos y albercas suelen ser extra. Pregunta qué incluye.
4. **Escoge tu propio inspector.** Revisa licencia donde se requiera, pide un reporte de ejemplo y reseñas. Suele costar unos cientos de dólares, poco comparado con una reparación sorpresa.
5. **Ve a la inspección.** Recorre con el inspector, haz preguntas y aprende dónde están la llave principal del agua y el panel eléctrico.
6. **Lee el reporte por prioridad.** Toda casa tiene una lista. Enfócate en seguridad y sistemas grandes y caros como techo, cimientos y calefacción, no en detalles estéticos.
7. **Úsalo antes del plazo.** El periodo de inspección del contrato fija cuánto tiempo tienes para pedir reparaciones, un crédito o retirarte. No lo dejes pasar.

## Lista

- Siempre pide inspección
- Lo que suele revisar
- Pide pruebas extra
- Contrata tu inspector con licencia
- Ve y pregunta
- Actúa antes del plazo

## Por qué inspeccionar
Una inspección puede mostrar problemas caros o peligrosos mientras aún puedes negociar o retirarte.

## Lo que cubre una inspección normal
Una revisión visual de áreas accesibles, normalmente:
- Techo, canaletas, ático y aislamiento.
- Cimientos, estructura visible.
- Panel eléctrico, contactos y cables visibles.
- Plomería, boiler y fugas visibles.
- Calefacción y aire acondicionado.
- Ventanas, puertas, drenaje y nivel del terreno.

## Muchas veces extra
Cámara en el drenaje, prueba de radón, de moho, termitas y plagas, chimeneas, sépticos, pozos y albercas. Pregunta qué incluye y pide lo que convenga para la casa y la zona.

## Escoger inspector
Escoge el tuyo. Revisa licencia donde se requiera, lee reseñas y pide un reporte de ejemplo. Suele costar unos cientos de dólares.

## Asiste
Recorre con el inspector, pregunta y aprende dónde están las llaves y el panel.

## Leer el reporte
Toda casa tiene una lista. Prioriza:
1. Seguridad.
2. Sistemas grandes y caros: techo, cimientos, calefacción y aire, plomería, electricidad.
3. Detalles menores y estéticos.

## Tu plazo
El periodo de inspección del contrato fija cuánto tiempo tienes para pedir reparaciones, un crédito o rebaja, o cancelar.

## Preguntas comunes

### ¿Inspecciono una casa nueva?

Sí. Las casas nuevas también tienen problemas. Algunos compradores inspeccionan antes de cerrar las paredes.

Source page: https://explained.page/es/what-a-home-inspection-checks/questions/inspecciono-una-casa-nueva

### ¿Una casa puede reprobar la inspección?

No exactamente; es un reporte, no una calificación. Tú decides qué importa y negocias.

Source page: https://explained.page/es/what-a-home-inspection-checks/questions/una-casa-puede-reprobar-la-inspeccion

## Fuentes oficiales

- [CFPB: home inspections](https://www.consumerfinance.gov/owning-a-home/)
- [EPA: radon](https://www.epa.gov/radon)
- [HUD: for your protection, get a home inspection](https://www.hud.gov/)

Para encontrar tu oficina local, busca:

- "[tu estado] licencia de inspector"
- "zona de radón [tu condado]"

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Información general, no asesoría legal ni profesional. Las reglas cambian por estado.
From explained.page (www.explained.page). Life’s stuff, explained simply.